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四川某道教文化旅游項目建議書

【報告名稱】四川某道教文化旅游項目可行性研究報告

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  第一章 項目總論
 
  第一節 項目基本情況
  一、項目名稱
  二、項目申報單位
  三、項目合作單位
  四、項目性質
  五、項目地點
  六、項目目標及發展理念
  七、項目產品及服務
  1、“食”在道
  2、“住”在道
  3、“行”在道
  4、“游”在道
  5、“購”在道
  6、“娛”在道
  7、“療”在道
  8、“悟”在道
  八、項目建設內容
  九、項目投資估算
  十、項目建設周期
  第二節 項目經濟及社會效益
  一、社會效益及評價
  1、對當地居民就業、收入的影響
  2、旅游興市、改善投資環境
  3、對所在區域居民生活質量的影響
  4、對當地社會服務容量、基礎設施的影響
  5、項目能夠促進區域內經濟發展
  二、經濟效益及評價
  第三節 項目可行性研究策劃報告編制依據及研究范圍
  一、編制單位
  二、編制依據
  1、法律法規
  2、國家標準、行業標準和條例依據
  3、相關文件與規劃
  三、研究范圍
 
  第二章 項目建設背景及必要性
 
  第一節 項目建設背景
  一、政策背景
  1、國家政策
  2、北京市政策
  3、延慶區政策
  二、經濟背景
  1、經濟平穩發展,居民收入不斷增加,旅游消費市場潛力巨大
  2、人口老齡化加重,養老產業面臨巨大市場
  3、農業現代化步伐加快,科技創新引領現代農業發展
  三、社會背景
  1、休閑度假旅游深入人心,人們更加追求旅游品質
  2、養老成為新時代的重大課題
  3、科技農業應用廣泛,農業工廠日臻成熟
  四、文化背景
  1、旅游、體育、生態、文化融合發展
  2、道教康體養生文化成為當今熱潮
  3、綠色健康食品受到現代社會青睞
  第二節 項目建設必要性
  一、項目建設是響應政策號召,推動京津冀一體化發展的需要
  二、項目建設順應旅游業的發展趨勢,助力延慶區打造產業整體發展格局
  三、項目建設能夠營造道教文化旅游概念,帶動區域協同發展
  四、項目建設能夠帶動區域脫貧,促進區域的和諧與穩定
  五、項目建設是促進現代農業發展,引導綠色健康消費的需要
  六、項目建設是改善老年居住環境,構建高端養老體系的需要
  七、項目建設是旅游開發與生態環保和諧發展的必要
  八、項目建設能夠積累相關經驗,促進公司自身發展
 
  第三章 城市宏觀發展環境分析
 
  第一節 北京市社會經濟發展現狀研究
  一、城市性質與區位環境
  1、城市性質
  2、區位環境
  3、社會文化
  二、城市近五年宏觀經濟指標走勢
  1、地區生產總值穩步增長
  2、財政收入穩定增長
  3、實體投資穩健支撐
  三、城市常住人口總量及人口構成
  四、城市產業結構及主導產業概況
  五、城市旅游業發展現狀
  六、城市養老產業發展現狀
  七、城市設施農業與休閑農業發展現狀
  八、城市汽車保有量
  九、城市居民消費能力及習慣
  第二節 延慶區相關規劃研究
  一、延慶區發展現狀
  1、地區生產總值
  2、公共財政收支
  3、人口及居民生活
  二、延慶區未來發展規劃
  1、2017年重點工作安排
  2、今后5年總體工作思路
  三、延慶區“十三五”規劃
  1、奮力辦好綠色大事
  2、持續增強生態功能
  3、著力壯大綠色經濟
  4、加快建設宜居城市
  5、切實增進民生福祉
  6、全面深化改革開放
  7、積極融入協同發展
  第三節 城市宏觀發展環境小結
 
  第四章 項目市場發展環境
 
  第一節 旅游市場發展概況
  一、全國旅游市場發展情況
  1、旅游業總體狀況
  2、國內旅游市場
  3、入境游市場
  4、出境游市場
  5、我國旅游市場特點分析
  二、北京市旅游市場發展情況
  1、北京市旅游業總體狀況
  2、北京市國內旅游市場
  3、北京市入境游市場
  4、北京市出境游市場
  5、北京市旅游市場特點分析
  三、延慶區旅游市場發展情況
  1、延慶區旅游業總體狀況
  2、延慶區a級及主要旅游景區市場
  3、延慶區觀光民俗旅游市場
  4、延慶區旅游市場特點分析
  5、延慶區旅游業發展存在的問題
  第二節 文化旅游市場分析
  一、文化旅游發展概述
  二、文化旅游的發展階段
  三、文化旅游市場現狀
  四、文化旅游產業存在的問題
  五、文化旅游市場發展方向
  六、宗教文化與文化旅游
  第三節 休閑農業旅游市場分析
  一、休閑農業旅游發展概述
  二、休閑農業旅游的發展階段
  三、休閑農業旅游的地域模式
  四、休閑農業旅游園的主要類型
  五、休閑農業旅游園的功能分區
  六、休閑農業旅游園的目標
  七、休閑農業旅游市場現狀
  八、休閑農業旅游行業市場發展趨勢
  第四節 民俗旅游市場分析
  一、民俗旅游的內涵
  二、民俗旅游的特點
  三、民俗旅游的類別
  四、民俗旅游發展的原因
  五、民俗旅游產業存在的問題
  第五節 項目案例借鑒
  一、青城山道教文化旅游項目
  1、案例簡介
  2、案例分析與借鑒
  二、王屋山道教文化旅游項目
  1、案例簡介
  2、案例分析與借鑒
  三、蒼溪云臺山道教文化旅游項目(規劃)
  1、案例簡介
  2、案例分析與借鑒
  四、瓦窯村民俗文化旅游項目(規劃)
  1、案例簡介
  2、案例分析與借鑒
 
  第五章 項目本體分析
 
  第一節 項目區位條件
  一、區位概況
  二、自然環境
  三、基礎設施
  五、歷史文化
  1、項目區域摩崖造像
  2、獨山月夜
  3、項目區域名稱由來
  4、項目區域曾是軍堡
  5、山頂碎石堆
  6、項目區域的紅色遺產
  7、項目區域村有5個“雷鋒之家”
  第二節 項目周邊旅游環境分析
  一、延慶區主要旅游景點
  1、八達嶺長城
  2、野鴨湖國家濕地公園
  3、媯河漂流
  4、水關長城
  5、龍慶峽
  6、松山森林公園
  7、百里山水畫廊
  8、北京龍灣國際露營公園
  9、硅化木國家地質公園
  10、八達嶺滑雪場
  二、延慶區主要民俗村
  1、陶藝之鄉——盆窯
  2、萬畝杏樹基地——新莊堡
  3、生態旅游——香屯
  4、塞上雄關——岔道
  5、鄉下有我一分田——東小河屯
  6、鄉村酒店集聚區——柳溝村
  7、健康長壽村——長壽嶺
  8、森林度假村——西大莊科
  9、白河明珠——秀水灣
  10、玉皇山前——玉皇廟
  三、項目區域村周邊景點
  1、北京延慶縣陽光果園
  2、神仙院
  3、半塊豆腐山
  4、華海田園度假村
  5、太安山
  6、龍慶峽風景區
  7、云瀑溝
  8、白草洼
  9、白羊玉國光蘋果種植基地
  10、古城民俗村
  四、河北省后城鎮主要旅游資源
  1、滴水崖
  2、朝陽觀
  3、常勝莊
  4、民俗村——西山村
  第三節 項目本體分析小結
  一、區位條件部分
  二、周邊環境部分
 
  第六章 項目規劃方案
 
  第一節 規劃總綱
  一、規劃性質
  二、規劃范圍與期限
  1、規劃范圍
  2、四至跨度
  3、規劃期限
  三、規劃原則
  四、規劃依據
  1、法律法規
  2、國家標準、行業標準和條例依據
  3、相關文件與規劃
  第二節 發展戰略
  一、主題化戰略
  1、景點
  2、娛樂
  3、建筑
  二、特色化戰略
  1、特色餐飲
  2、特色住宿
  3、特色觀光
  4、特色商品
  5、特色養生
  三、多元化戰略
  1、多角度延伸
  2、全年齡層面
  3、全季節周期
  四、高端化戰略
  1、4a級景區
  2、5星級酒店
  第三節 項目整體定位
  一、目標定位
  1、打造延慶地區首席道教文化綜合體驗區
  2、引領休閑度假、養生健康新生活
  3、攜手世園會,大力開發新型設施科技農業
  4、弘揚道德文化,建設道德文化教育基地
  二、功能定位
  1、立足延慶,輻射京津冀,面向國際
  2、與周邊其他項目構成區域聯合,互補共贏
  3、改善居民生活環境,增加居民收入和就業,鼓勵家鄉創業
  4、道教文化開發新模式
  三、客群定位
  1、以北京市地區客流為核心,輻射京津冀,面向國際游客
  2、對道教及衍生文化感興趣的全年齡群體
  3、面向中高等收入群體,提高產品附加值
  4、重點面向外企和國企事業單位員工
  四、產品定位
  1、“食”在道
  2、“住”在道
  3、“行”在道
  4、“游”在道
  5、“購”在道
  6、“娛”在道
  7、“療”在道
  8、“悟”在道
  第四節 空間結構及功能分區
  一、一軸
  二、雙核
  1、旅游接待服務核心
  2、道教文化體驗核心
  三、五區
  1、民宿綜合服務區
  2、設施農業發展區
  3、道教養生體驗區
  4、道教文化體驗區
  5、道教自然景觀區
  第五節 項目布局規劃
  一、民宿綜合服務區
  1、游客接待中心
  2、民宿養生酒店
  3、道教文化街
  4、區域規劃
  二、設施農業發展區
  1、杏樹采摘
  2、日光農業大棚
  3、溫室農業大棚
  4、蔬菜工廠
  5、區域規劃
  三、道教養生體驗區
  1、辟谷區
  2、武術區
  3、導引區
  4、區域規劃
  四、道教文化體驗區
  1、太極道觀
  2、摩崖造像
  3、五行長生樹
  4、道教神系步道
  5、區域規劃
  五、道教自然景觀區
  1、徒步公園
  2、森林浴氧吧
  3、玻璃棧道
  4、區域規劃
  第六節 項目建設方案
  一、項目建設指導思想與原則
  二、項目建設內容
  三、總體規劃方案及總圖布置方案
  1、基本原則
  2、總平面布置圖
  3、項目效果圖
  四、道路交通組織
  1、基本構成
  2、人車分流
  3、安全疏散通道設置標準
 
  第七章 項目公輔工程
 
  第一節 給排水系統
  一、設計依據
  二、供水
  三、排水系統
  四、主要設備材料選擇
  五、系統和設備的控制
  第二節 電氣系統
  一、供配電設計依據
  二、設計范圍
  三、變配電系統
  四、電力系統
  五、照明系統
  六、防雷與接地系統
  七、消防系統的供電及監控
  八、電力監控系統
  九、弱電設計
 
  第八章 項目環境保護
 
  第一節 執行標準及排放標準
  第二節 主要污染源、污染物及防治措施
  一、項目建設期環境保護
  二、項目運營期環境保護
  三、環境影響綜合評價
 
  第九章 職業安全與衛生及消防設施方案
 
  第一節 勞動安全與衛生
  第二節 職業安全
  一、勞動保護與安全衛生
  二、消防安全
  第三節 消防設施及方案
  一、設計標準及規程
  二、建筑
  三、給水消防
  四、電氣消防
  第四節 防范措施
  一、主要技術措施
  二、主要管理措施
 
  第十章 節能方案分析
 
  第一節 用能標準和節能規范
  一、相關法律、法規、規劃和產業政策
  二、建筑類相關標準及規范
  三、相關終端用能產品能耗標準
  第二節 節能措施
  一、節電
  二、節水
  三、建筑節能
  第三節 項目能耗分析
  一、主要能源消耗種類
  二、項目所在地能源供應狀況分析
 
  第十一章 項目組織機構及人力資源配置
 
  第一節 項目組織管理
  一、項目實施管理
  二、資金與信息管理
  第二節 項目建設及運行管理
  一、項目的后期管理
  二、項目建成后管理
  三、勞動定員
  第十二章 項目實施進度和招投標
  第一節 基本要求
  第二節 項目開發管理
  一、項目管理
  二、項目實施進度
  第二節 項目招投標
  一、編制依據
  二、招標單位
  三、招標范圍
  四、招投標程序
 
  第十三章 項目預計投資估算及資金籌措
 
  第一節 估算范圍
  第二節 估算依據
  第三節 編制說明
  第四節 項目總投資估算
  一、工程費用
  二、工程其他費用
  三、預備費
  四、流動資金
  五、項目總投資估算
 
  第十四章 項目經濟效益分析
 
  第一節 評價依據
  第二節 營業收入及稅金測算
  一、收入測算
  二、收入簡表
  第三節 成本費用測算
  第四節 利潤測算
  第五節 財務效益分析
  一、財務凈現值fnpv
  二、財務內部收益率firr
  三、項目投資回收期pt
  四、項目總投資凈利潤率(roe)
  第六節 項目敏感性分析
  一、項目盈虧平衡分析
  二、項目敏感性分析
  第七節 財務評價結論
 
  第十五章 項目的社會效益
 
  第一節 社會效益
  一、對當地居民就業、收入的影響
  二、旅游興市、改善投資環境
  三、對所在區域居民生活質量的影響
  四、對當地社會服務容量、基礎設施的影響
  五、項目能夠促進區域內經濟發展
  第二節 互適性分析
 
  第十六章 項目風險因素識別及防范措施
 
  第一節 項目開發過程中潛在的風險及防范
  一、運作風險及防范
  二、工程風險及防范
  第二節 項目本身潛在的風險及防范
  一、財務風險及防范
  二、政策風險及防范
  三、市場風險及防范
  四、環境風險及防范
  五、綜合風險評價
  第三節 其他風險
  一、金融風險分析及防范
  二、市場競爭風險及防范
  三、市場運營機制風險及防范
 
  第十七章 項目可行性研究結論及建議
 
  第一節 建設項目可行性研究結論
  一、宏觀背景的可行性研究結論
  二、市場環境的可行性研究結論
  三、擬建方案建設條件的可行性研究結論
  四、資金安排合理性的可行性研究結論
  五、環境影響的可行性研究結論
  六、經濟效益的可行性研究結論
  七、社會效益的可行性研究結論
  八、研究結論總述
  第二節 建設項目可行性研究建議

四川九牛金服科技有限責任公司在項目可行性研究報告方面所獨有的優勢:
 
  專業團隊:
 
  由行業資深專家、博士、高級工程師、注冊會計師、造價師、咨詢師等專業人士組成的項目小組,為您編制專業的、高水準的項目可行性研究報告和商業計劃書。
 
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