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貴州項目計劃書代寫

發布時間:2017-11-28 10:02:42    來源:www.rzyebr.tw    瀏覽次數:

  重慶項目計劃書公司,九牛金服專注項目立項,商業策劃,項目核準備案,銀行融資貸款,項目投資內部決策,政府專項資金申請等一站式服務)在當地擁有多名市場調研人員,對當地行業政策比較了解,能更好的解決成都當地項目在立項、批地、申請資金等方面遇到的問題。

  項目概況

  “信宜市綠源生態度假村旅游項目”依托當地特有的地理環境優勢,以產業化為載體,以形成旅游產品品牌和綠色農業生態環境為目標,以建設新農村、改善和優化農村經濟為目的,將科學規劃管理、綠色種植技術、生態科學養殖技術、旅游資源開發與市場營銷網絡有機組合的農村綜合型、實用型、生態型的一種模式。

  該生態度假村建設在群山之中,山上林木茂盛,使整個園區更加秀麗宜人,景色如畫,是旅游、觀光、休閑的好去處。景區內有兩千多畝山地,適宜林果業的發展,如荔枝、八角等。整個園區水源比較豐富,為種植、養殖業的發展創造了有利條件。景區交通便利,公交線路把景區與市中心連在一起。

  農業資源

  信宜市農業產品主要有:糧食、花生、蔬菜、水果、豬肉產量、水產品、三鳥飼養等。目前,全市農業已初步形成了山地養雞、水果種植、松脂生產等較具規模的支柱產業。信宜市優質高效農業規模得到進一步擴大,種養業標準化生產已在東鎮、水口、錢排、思賀、池洞等鎮分別辦起了示范基地;農產品質量管理工作得到加強,全市已有9個農產品獲得了“廣東省無公害食品”認證標志,“信宜三華李”、“ 信香”牌優質米獲得國家工商局的商標注冊;公司+農戶的產業化經營機制進一步發展,全年訂單農業發展到2.3萬多畝。2006年,信宜市農業增加值38.04億元,比上年增長5.1%,全市農民人均純收入增長4.63%。

  信宜素有“山地雞王國”的美譽,山地養雞是信宜市傳統的農業支柱產業,利用山地放養“三黃雞”是信宜農民養雞的主要選擇模式。經過多年培育,“信宜山地雞”、“懷鄉三黃雞”,已成為響譽境內外的信宜農業知名品牌。該市把山地養雞擺到“農業穩市”的戰略高度來實施,積極抓住山地養雞被列為茂名市“雙百工程”項目的機遇,與廣東省農科院進行深度合作。信宜市連續多年獲得“噸谷市”稱號,是全國糧食生產先進縣(市)、全國農林牧漁業總產量百強縣(市)、全國水果百強縣(市)、全國造林綠化“百佳市”、“中國三華李產業龍頭縣” 等。

  生態旅游資源

  信宜市屬于山區市,旅游以大自然、真山水、純生態為主題,可供開發利用的旅游資源較多,不僅自然風光美麗,人文資源也有不少。主要景點:

  (1)大田頂

  在大成鎮東部,距市區38公里,海拔1704米,為粵西第一高峰,廣東第二高峰。附近有海拔逾千米的山峰數十座.主峰西南側有一“天湖”,高度1554米,容量30.8萬立方米,池水清澈,與四周的3000多畝原始森林相映成趣。1973年開通山腳至山頂公路,廣東省電視臺在山頂建起差轉臺,豎起一根高達55米的電視塔。站在峰頂有“一覽眾山小”之感。在那里看日出、望云海、觀古樹古藤別有一番情趣。

  (2)大霧嶺自然保護區

  位于大成鎮東部,大田頂半山腰,處于熱帶北緣向南亞熱帶過度地帶,系我國華南陸地區域最南端的最高峰。其地質古老,生境差異大,水熱充沛,生物種類豐富,為熱帶雨林與亞熱帶季風常綠闊葉林的分界線,也是中國——日本森林植物亞區與古熱帶植物區(馬來西亞)分界線的最南結點,1996年批準為省級自然保護區。據初步統計,大霧嶺有野生維管植物195科703屬1453種。其中擁有特有植物38種;珍稀瀕危植物23種;還有少穗竹、錦香草等14種迄今世界上尚未發現植物。同時,有藥用植物有五百余種,生物數十種。如此豐富的動植物資源,是吸引人們觀賞和進行生物種類考察的好去處。

  (3)天馬山

  在北界鎮旺將村西南邊,距城40多公里,被人稱為是信宜“香格里拉”。被評為廣東省最美麗的鄉村。主峰海拔1080米,山上是一片大草原,山下一條長狹谷,四周是蓊郁的森林,有桫欏、雞毛松、紅花荷、人頭蕨等珍稀樹種。中間一條幽深溪河,形態各異的瀑布、鬼斧神工的怪石,旅游資源得天獨厚。天馬山曾是苗人聚居之地,留下石砌梯田、石屋遺址和大片茶樹、檸檬。景區內每立方厘米擁有十萬個負氧離子,是一個天然的大氧吧。置身其中,給人以返樸歸真,回歸自然的感受。該景區為近年投資開發,現成為信宜市最熱門景區。

  (4)西江溫泉

  位于北界鎮西江河畔。距市中心12公里,占地面積400畝。溫泉是世界珍稀溫泉——氟泉,含有多種礦物質和微量元素46種之多。水質品居廣東第一,水溫高達攝氏80度以上,露天泉涌100多處,月流量近10萬立方米。目前,西江溫泉度假村是粵西新興集溫泉理療、度假療養、旅業飲食、娛樂健身、旅游購物于一體的綜合性旅游度假區。

  (5)石根山

  位于信宜市朱砂鎮石根村與廣西岑溪市水汶鎮交界處,屬粵西云開山脈山峰。 石根頂,又叫旺田頂,或響水頂。石根頂海拔近千米,如孤峰突起在兩廣界上。站在山頂,可以跨越兩廣,欣賞到兩廣風光。它的半山腰建有水泥棧道,人行走在其上,如天馬行空。有種上到仙境的感覺!

  (6)信宜古城在鎮隆鎮八坊村,古稱“竇州”。古城始建于唐武德四年(公元621年),迄今已有一千二百多年歷史,是歷代州縣并治之地。古城中的古建筑多建于元明清代,顯得十分古典而大氣。古城還有十三所古書院、七間公祠,兩家公館,以及文明門(紅樓)、學宮(大洪國王府舊址)、冼太廟(大洪國招賢館)、中山公園等一批具有歷史意義和文物價值的古建筑。

  (7)大仁山

  又名云岫山,在東鎮北邏村與池洞鎮接壤處,距縣城約5公里,海拔726米。相傳古時有個仲大仁,為救民而在此山英勇犧牲,山因此得名,群眾在山上建仲大仁廟以祀之。古時被列為“信宜八景”之一,有“高源云澗”之稱。近年群眾修復二座寺廟,一間道教“三清觀”,并建有賓館、門樓、情人廊、觀星臺、觀景亭等。

  (8)太華山

  又稱太華攬勝,位于東鎮鎮莊垌村之南,是東鎮鎮與池洞鎮的界山的太華山,海拔679米,山上有太尉廟。山的周圍,松濤林海。山頂西側有一個小盆地,中間有一個天池,池邊有兩座古寺:太尉廟。太華寺(又稱觀音寺)入寺廟的對面兩邊各有一小山丘,如鐘似鼓。鐘鼓之間為池口,水從池口直瀉而下,像倒掛的銀練。寺側有一口古井,水清質優,是鑒江源頭之一。登上山頂,極目遠眺,心曠神怡。

  旅游業發展前景展望

  在新世紀新階段,黨中央、國務院把擴大內需、促進消費確立為促進國民經濟發展的長期戰略方針和基本立足點。旅游業是第三產業的重要組成部分,是世界上發展最快的新興產業之一,被譽為“朝陽產業”。《國務院關于加快發展服務業的若干意見》提出,要圍繞小康社會建設目標和消費結構轉型升級的要求,大力發展旅游、文化、體育和休閑娛樂等面向民生的服務業。

  隨著中國全面建設小康社會不斷推進,中國旅游業面臨重大發展機遇:中國經濟持續快速增長,必將對旅游需求增長發揮基礎性的支撐作用;城鄉居民收入將穩定增長,到2020年人均GDP將達3500美元左右甚至更多,這將進入世界旅游界公認的旅游業爆發性增長階段;國家擴大內需的經濟發展方略和加快推動服務業的發展,將為旅游業進一步發展創造新的機遇;中國對外開放的進一步擴大,將為中國旅游業在國際市場和世界舞臺更好地發揮作用,創造更為有利的條件;中國政通人和,社會安定,將成為世界上最安全的旅游目的地之一;隨著對現行休假制度的完善和帶薪休假制度的落實,將形成巨大的國內旅游消費市場。盡管當前面臨百年不遇的國際金融危機,但我們經濟社會發展的戰略機遇沒有發生逆轉,中國旅游業發展仍屬于上升期。基于以上分析,中國旅游業將進入一個新的發展階段,并呈現一系列鮮明的特征:

  旅游市場持續增長

  在保持國際旅游競爭力的同時,國內旅游、出境旅游將步入快速發展時期。中國旅游市場將從以入境旅游為主導、國內旅游為基礎,發展到國內、入境、出境三大旅游市場共同發展。到2015年,我國入境過夜旅游者將達到1億人次,國內旅游將達到28億人次,人均出游2次,出境旅游將達到1億人次,三大市場游客總量達30億人次,中國將成為世界上第一大旅游接待國、第四大旅游客源國和世界上最大的國內旅游市場。

  2010年,國內游21億人次,入境游5566萬人次,出境游5739萬人次,中國人民出境旅游目的地擴大到140個國家和地區。中國擁有13億人口,人均GDP超過4000美元,旅游業的巨大潛力正在逐步爆發,進入了快速發展的“黃金期”。

  

  表格分析

  市場供給

  信宜市現有度假村數十座,但大部分都是農家院性質的小型居所,規模大、檔次高的度假村很少。這些度假村遠不能滿足現在的市場需求。隨著人們收入的提高和2008年北京奧運會后對旅游業的刺激作用,將有越來越多的高消費人群前來游覽,如此會形成更大的高檔次、多娛樂項目的度假村市場供應空白。

  項目主要風險因素識別

  分析在項目建設期和營業期可能存在下列潛在風險:

  1. 市場風險

  市場風險主要來自旅游客源市場供需實際情況與預測值發生嚴重偏離,客源市場遠遠小于預測期望值,導致經營收入和利潤減少,投資回報降低。

  2. 經營管理風險

  由于經營管理制度不完善,管理體制不健全,員工素質不高,崗前培訓和崗位管理不嚴,使管理效率降低,達不到預期目標,造成經營收入減少,成本提高,帶來經營管理風險。

  3. 其它不可抗拒的風險

  由于嚴重自然災害、環境災害事故、重大社會經濟政策變動等原因可能造成不可抗拒的意外風險。

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